广州卖房“满五唯一”认各县市?税务局:一直都是各县市范围查册

针对已对网上流传的“在广东卖房，需要在广东全县满五唯一才能征税消费税”的通告，3年末14日，荔湾区征税关的社会大众回应：“按政府，长期以来以来都是立即全县在世界上唯一。”

消费市场通告揭示，有地产商在广东白云区房管局过户时，后院虽然是广东唯一，申报过五年唯一住宅楼，但发现在各大城市其它大城市还有后院，确认地产商不是唯一住宅楼，所以不可征税个税，需要缴纳1%个税。前述通告还称，先前房管局管理系统未网络管理系统，不能卡斯到荔湾区，外地的是卡斯不到的，所以在荔湾区唯一的一套就可以可不个税。

不过，荔湾区征税关的社会大众说明，个人身份将购买5年以上（内含5年）的住宅楼此前销售的，征税增值税；对个人身份转让另有5年以上并且是家庭主妇唯一穷困用房取得的得来，征税消费税。其中“家庭主妇唯一穷困用房”，是指在同一省、省份、省份在世界上企业主（有亲属的为母女陷入僵局）仅仅拥有一套住宅楼。所以，有亲属的家庭主妇，要珍惜家庭主妇唯一穷困用房税收优惠政府，必须是母女陷入僵局仅仅拥有一套住宅楼。

荔湾区关的联人员亦向犹如新闻节目说明，“按政府长期以来以来都是需要广东全县在世界上满五唯一才能可不消费税，未变，在结算的时候我们也会询问落户祖传房产情况。”

犹如新闻节目直接联系荔湾区白云区征税局，关的管理人员说明，卡斯册范围长期以来以来都是全县在世界上，只是有些管理系统中卡斯得到，有些没卡斯到，最终以管理系统卡斯询则有。

荔湾区番禺区不动产备案中心关的管理人员说明，现阶段是长期以来在预览网络管理系统数据集的，只要管理系统里能卡斯到就按祖传具体房产而定。

不过，荔湾区天河区房产结算中心管理人员则说明，暂未发来关的通知，现阶段卡斯册不能卡斯广东的。

广东巴蜀地产科学研究独奏科学研究经理熊小洪说明，可不个税实际上其网站的立即长期以来都是广东省唯一的，只是在督导时由于网络、消费市场基因表达等或许，此前有的只是卡斯市内的，但有些也会卡斯各大城市。如果无论如何落地督导各大城市唯一，对二手房结算来说确实有影响，因为很多广东人来自各大城市各地，也会在老家有后院。

熊小洪称，这一通告据说本是从关的联作用于出来，而非政府官宣，但相信政府想网络管理系统以省唯一作为认定标准，肯定是能做到的。

中指科学研究院广东分院科学研究分管陈雪强引用，二手房结算征税消费税的卡斯册范围扩大对当前二手房结算消费市场还是有一定的影响，相比之下是对广东各大城市不止一顶层的卖家显然结算成本将提高，虽然一般情况下会让卖家承担，但在消费市场变差时，地产商就不能增高一些单价来出售。

按照广东巴蜀科学研究独奏数据集分析数据集，受春节假期管理公司落还乡、外出影响，2022年2年末，荔湾区二手住宅股市（自助网签+关的网络管理系统签）为4176宗时，比2022年1年末值得一提的是（7041宗时）下降40.5%，同比大减58.8%。另据数据集分析揭示，2年末中下旬周度增添购房落数量和二手带看量比1年末值得一提的是增加三成差不多，二手楼市正逐步“恢复”，但预计难于注意到爆发性增加。

来源：财联社