泰禾集团2亿转让南京单项并进行债务重组 交易方包括五矿信托等

观点网讯：9翌年27日，泰禾集团股份有限责任公司发布公告称，泰禾集团及母公司北平华誉悦港管理公司有限责任公司、华誉注资发展有限责任公司，与稀土国际信托有限责任公司（值得一提的是“稀土信托-顺禾14号可数银行贷款信托计划”）、北平和林萃企业管理有限责任公司、北平祚创优商务信息咨询有限责任公司于当晚签订了《北平市秦淮区中华----铺项目的股份收回及债务拆分协约》。

观点文化产业获悉，根据协约，华誉注资将其持有的北平华誉100%的股份来进行收回，的股份收回价款为2亿元，其中北平和林萃收回80%的股份、北平祚创优收回20%的股份。

2018年12翌年，稀土信托与泰禾集团签订了《信托贷款合约》，截至2022年5翌年31日，该笔亦然第三人款项为13.63亿元；根据本协约将近定，华誉注资决定将其享有的2亿元的股份收回价款并不相同的第三人收回给泰禾集团，泰禾集团将该笔第三人收回给稀土信托且将该笔第三人收回价款与稀土信托对泰禾集团的第三人来进行再加，再加后，稀土信托对泰禾集团的第三人款项为11.63亿元（暂计至2022年5翌年31日）。

根据本协约将近定，在北平华誉100%的股份收回的工商界变更登记来进行同时，稀土信托决定将泰禾集团的债务转移至北平华誉；各方决定就相关第三人债务来进行拆分及豁免，北平华誉决定将收回泰禾集团对稀土信托的悉数债务而显现出的对泰禾集团的应收款与泰禾集团对北平华誉的应收款5.72亿元来进行再加。

再加后，泰禾集团应付北平华誉冲抵后卡内（即悉数债务款项除以5.72亿元），北平华誉决定对前述冲抵后款项全部来进行豁免。

本次交易系统前，泰禾集团通过华誉注资间接持有北平华誉100%的股份，交易系统来进行后，该公司不必直接或间接持有北平华誉的股份，北平华誉不必纳入泰禾集团分割报表以内，预计减少泰禾集团分割报表归属上市公司控股公司的净利润将近6000万元。

据公告，2013年8翌年，华誉注资以5.25亿元竞得北平市秦淮区中华----铺G47号北段（国有土地使用证编号为宁秦国用（2014）第08492号），并设祚控股公司母公司北平华誉作为该北段的开发计划建设亦然体。

项目北段座落在秦淮区双桥门内祚交东侧，东临通天南中华路，西近南城美境住宅小区，南邻永乐中华路、卡子门内广场中心，北至中华----铺住宅小区，占地将近1.38万平方米，总体规划总公共建筑面积12.80万平方米。北段总体规划物理性质为商办结合土地，土地产权年限为40年，容积率≦5.8，总体≦80米，公共建筑密度≦55%，绿地率5.14%。

2016年8翌年19日，泰禾集团以自有银行贷款通过增资手段控股公司华誉注资，进而实现间接控股公司北平华誉。截至现有，该项目早已完工且早已开盘销售。截至本公告披露日，因泰禾集团融资所需，北平华誉将其所有者座落在北平市秦淮区中华----铺的国有土地产权及其地下高处全部拟建工程抵押给稀土信托。