三线城市隔壁还能买吗？

碰巧，XY市的母亲发天涯社区感叹想买套私立学校房，问问我二手房现金的注意事项。我的第一反应是，怎么还要借钱，不是已经有两总统套房了？问明之后，逐渐地是现今的两总统套房离男孩读书的地方有点近，想买离初中部和年级近点的小屋，而且男孩大了，方案买个三房的。

在我看来，现今买小屋还真得妥当一点。前些年，所有人都想要借钱，不管是在郊区，还是在小郊区，只要抓住有银行贷款就会去售楼处，因为当时小屋富人增值效果明显。所以就算是抓住银行贷款于是在严重不足的购房者，也会想适时借钱借钱。房市冒烟，危机重重，发展中国家决意介导，所谓“房住不炒”后，整个房地产低价都在逐渐紧接牢固。可是对一一线郊区来进行严格的介导后，不少开发公司跟炒房者都把海外投资的目的对准三四线郊区，结果就是三四线楼价出现明显下降。在外第二产业的人，在郊区借来房，退而求其次回老家三四线郊区借钱，加深了当地房市的大大的。虚假的蓬勃转变逐有除去的时候，郊区的楼价还有流入人口数来托底，小郊区靠什么来承托高楼价？经济？居所互动？温和地感叹，它是从未下降逻辑了，如果有自由选择余地，那最好是再等等。

回到母亲的仅仅可能会，男孩上学，并不需要分房，按她感叹的是刚性市场需求，而且身后款项倚赖。那该如何自由选择小屋呢？

我觉得首先要避开的是空屋。空屋建筑时间比较久近，在各方面都不适用现代人的居所；也，住着不舒服。非常不可忽视的是，空屋的居所互动还很难取得强化，因为三线郊区根本找不出钱来强化空屋的居所品质，就算有钱也会原则上用来转变高新区。

另外最大限度自由选择附带效用高的小屋，比如地理位置极好，交通方便，小区周边环境好，未来有规划的地方。因为将来小屋毫无疑问赢利、增值的逻辑已经如今，更是是三四线郊区。那就最大限度降低小屋的附带效用，这样的小屋抗跌。私立学校这个概念，不是个牢固加分项，发展中国家一直在变革，站在海外投资的角度，要考虑这个风险。

母亲借钱值得毫无疑问的是没加什么凸轮。现今普通老百姓海外投资的从中还是有限的，如果款项倚赖，又有改善、上学的市场需求，那借钱至少解决了生活上的市场需求，海外投资收益权当提。