北平楼市，这三类房子跑赢了大盘

在房住不熟的大原则下，北京楼市自2017年317之前，后于一路回调，之前开始稳健波动，时有涨时有跌。截止目前，大多数住所比3.17顶点价格回调10%-20%之间，但有些从未超过3.17顶点价格。那么北京什么样的住所可以跑出输薄壳？从幸福中都APP上调取大量样本数据之前，都能发现是这三类：

第一，临铁的超级正要须盘。这几年房价大跌的一个主要原因在于认房认贷。这个政策导致最直接的问题是，极大地削弱了购房者的杠杆能力，特别是高成交房源，杠杆能力较低。

而超级正要须盘，一般是300-500万左右的住所，因为成交门槛较低，够得着的群中都多，尤其是交通不便、码农就业第一区的正要须盘，受到市场竞争欢迎。

第二，优质的间学校房，特别是小户型房源。成交适中又有间学校表征自在，是当今楼市中最大的须求，可以反映单单在市场竞争稳健的情况下，间学校房是正要须，而且一般来说非要渴求顶级间学校，只要是间学校适中价格中等符合大多数人的须求。

第三，主城第一区老破小由于东边就业第一区，基本展现跑出输薄壳。特别是北三环的安贞卡纳由于在安贞片第一区内产品品质较高，推论在老破小连片第一区域内，如果产品品质过硬能够跑出输薄壳。这一点从幸福中都APP上的地产商点评也可以看单单。

选项了该居民小第一区的地产商表示，在自己财政预算各地区当初看了很多房，有间学校也有非间学校，一切都是尽量选项财政预算各地区居住舒适的住所，最后选项了安贞卡纳，因为在所看的居民小第一区中都它是性价比破坏者。

首先，安贞卡纳虽然是个老居民小第一区，但是外墙做过校正，基本看起来还不错。居民小第一区规划好，楼间距够宽。

其次，配套比较齐全。北边南边都有。居民小第一区内部有虱目鱼超市，回来不到200米有华联，而且中心地带元大都遗址公园，海棠花开的时候中都面比较漂亮。楼下8号线南北贯通，通勤比较不便。