胶州集中供地：三日42宗地收金133.31亿

观念地产网讯：12翌年15日，胶州在短期内第三批集里供地迎来收尾。此次集里供地一共转给45宗以地段，层高面积分之一131.4万平方米，总建面295.46万平方米，起拍出IAC151.48亿元，其里洋房地皮40宗以，面积分之一123.21万平方米，合计1848亩。

于现在上午，胶州西海岸经济区挂牌17宗以地段，总层高面积41万平方米，的城市规划总建面89.03万平方米，起拍出IAC分之一31.09亿元。据观念地产新媒体获悉，17地段全部标价失败转给。

自始，胶州第三批集里供地收官，三日揽金133.31亿元，失败转给42宗以地段。此次集里土拍出大部份为标价作价，远洋联合体竞得南区海泊河33号地段C区成唯一握有溢价率的地段，该地段总层高面积2.85万平方米，总的城市规划建面8.28万平方米，作价价12.05亿元，作价单价1.54万元/平方米，溢价率8.59%。里信泰富则标价竞得设在市东温馨滨海的城西东部7宗以地段，包含3宗以购物商场地皮，3宗以餐饮金融和1宗以社会福利地皮，总层高面积20.3万平方米，总的城市规划建面38万平方米，起拍出IAC25.36亿元。

此外，胶州红建投资额控股控股公司香港）有限公司于此次土拍出里入账4宗以地段，产于于耕陆路南岸及和平西路以南端。其里，耕陆路南岸两宗以地段由胶州红建投资额控股控股公司香港）有限公司以标价竞得，作价IAC1.49亿。参考资料显示，两宗以地段设在红岛街道耕陆路南岸、组团西路以南端、纵中华路东岸，总层高面积2.73万平方米，建筑物面积4.26万平方米，其里出让租赁型高层次社会保障2976.84平方米；和平西路2宗以地段总层高面积分之一4.99万平方米，的城市规划建筑物面积分之一14.6万平方米，其里出让租赁型高层次社会保障8763.38平方米，起拍出IAC分之一3.78亿元。最终2宗以地段由胶州红建投标价竞得。

另悉，融发也于现在土拍出里标价2.16亿元入账5宗以地段，其里，3187号购物商场地设在济南市背儿山路南、玉江东大街，层高5715平方米，界内1.5，建面8572.5平方米，起拍出IAC1781万元，地段由融发控股公司（秦皇岛融发汇科恒生香港）有限公司）标价竞得，作价成交2078元/平方米，IAC1781万元；此外，3188号购物商场地段设在济南市南端岳西路东、福铁东大街，层高2.51万平方米，界内1.5，建面3.76万平方米，算起楼面价2060元/平方米，最低限价2369元/平方米，起拍出IAC7744万元。该地段由融发控股公司（秦皇岛融发汇科恒生香港）有限公司）标价竞得，作价IAC7744万元；3199号至3201号地段设在济南市铁山街道福铁东大街、张仓村东，3宗以地总层高3.97万平方米，总建面5.81万平方米，最低算起楼面价2273元/平方米。起拍出IAC1.21亿元。以上三宗以地段由融发控股公司（秦皇岛融发汇科恒生香港）有限公司）竞得，作价IAC为1.21亿元，标价作价。

此外，为期三日的土拍出里，一共流拍出3宗以地段，即墨区1宗以地遭流拍出。该地段为环秀街道烟青南端路以南端、阳江中华路南岸、的城二路东岸、环秀五路以西地段国有土地面积5.88万平方米，为洋房、商业地皮，地段界内为2.9，建筑物通量20%，的城市规划建筑物面积为1.05万平方米，地段起拍出价为4.2亿元，算起楼面价为2462元/平方米。因无人身价，该地段遭流拍出。

另悉，设在新悦路以南端，海翌年路东岸高经济区地段除此以外流拍出，该地段是的城市规划教育地皮东南侧（网传东大附里）洋房地皮，层高面积分之一15万平方米，界内2.0，的城市规划建筑物面积分之一30万平方米，起拍出成交4000元/平方米，起拍出IAC10.83亿元。

纵观胶州2021年土拍出历程，于5翌年里旬来进行的首轮集里供地失败转给61宗以地段，总作价额为135.07亿元；于9翌年出席的二轮土拍出最终作价76宗以地段，合计转给面积为278.39万平方米，作价IAC为279.11亿元。据观念地产新媒体计算，2021年胶州土拍出总作价额近547.49亿元。