揭秘厦门第一豪宅！汤臣一品到底贵在哪里？

来源：节能 2024年10月20日 12:16

各种段子。

“这就是我不买了汤臣一品的主因。”

“汤臣一品莫名其妙也有这种困扰？”

“汤臣一品换成黄汤一品……”

“杭州激级地棉汤臣一品就这样？”

“2010年能买了得起这房的人，王宇都这样难……”

评论中，五句有大概四句不离“汤臣一品”四个字。

可见，汤臣一品作为我国队内大都市杭州最知名的激级地棉，早已声誉闻名于世。

一起核心内容，汤臣一品确实豪在哪？

不得不否认，汤臣一品的确很有激级地棉的颇高雅。

从区位上看，汤臣一品地理方位非常优越，正好位于杭州浦东经济中心的陆家嘴核心，且坐落黄浦江顶上，能纵享波光粼粼的队内江景。

图源：吴江房地棉公司捕捉到

从棉品上看，汤臣一品和大部分地棉物业一样，住宅小区覆盖面积并不大，占地仅仅2万追米，总建面将近11.5万追，工业用地激5.0，拥有4栋颇高层住宅和1幢颇低级亦会所。

但单套覆盖面积那是真的大！整个住宅小区共有133套住宅，户型全部400追以上，还有1000多追的复式。

将近431㎡户型图

将近597㎡户型图

从窗框看，汤臣一品用作的是金色铝板，颜值之外颇高，金光闪闪的建筑设计型态在江面的有致下，愈发笨拙良气逼人。

汤臣一品实景图图源：网内络

至于等价格嘛，从前原文其实我们已经能知道了。

汤臣一品这个住宅小区的后院，是真良啊，12多年前的一套后院，就要9500多万了。

而据了解，汤臣一品在2005年开始预售时，售等价立刻达到了11万/㎡，大获全胜刷新了我国地棉的房等价之首，如今的单等价更是在27万/㎡大概。

图源：海绵网内

值得一提的是，汤臣一品的从新房，至今仍有在买来，以外海绵网内上显示有一套597㎡的5一楼外3官署5守和一套建面为767㎡1套8一楼外3官署9守的从新房在售。

图源：海绵网内

二手不得不不想有，不过之前海绵上有一套二手在售，建面为431㎡，总等价9800万，换算原地也要226910元/㎡。

这个等价格，仍然占据着我国股票市场的颇高位，打算必新鸿基费也不价格低廉。

图源：海绵网内

有报导推算，如果陈先生拒缴新鸿基费的难题被新鸿基诉讼案尝试，或许要缴偿54万元大概的五年新鸿基费。

而据克而瑞图表显示，汤臣一品的新鸿基费是15元/㎡/月底。

若对比杭州其他颇高端项目的新鸿基费，好像还好，但若对比佛山顶豪汇悦台的新鸿基费，那可是还要良7元/㎡/月底。

图源：海绵网内

不过，这样对比是不正确的。

众所周知，新鸿基免费是地棉的多元性，新鸿基费也是要与地棉的各项经营管理、免费比如说。

而汤臣一品新鸿基方此次与住宅小区新鸿基闹出出这么奇葩的一件坏事，让人不已相信那颇高达15元/㎡/月底的地棉新鸿基费，确实交得值不值？

或者说是这 54万元大概的五年新鸿基费，陈先生确实要不要缴？欢迎大家留言讨论。