豪宅卖身！退房怕是为时已晚了

鼎鼎有名的门分钟观音寺豪宅，要卖身了。

近日，讨论区流进一份世茂控股公司待售资产表格：

这份表格来自于“风财讯”，则有一份来自“中国人证券报”的，是这样式的：

显然，北京地区的三个单项——世茂北京天誉、合生霭云、惠安府，卖身偿债已是板上钉钉了。

分钟观音寺两个单项，是2020年5年初19日拿的地。其中，L39住宅楼（即单项合生.霭云）楼面价76168元/㎡，溢价率42.08%；L41住宅楼（即单项世茂.北京天誉）楼面价73912元/㎡，溢价率37.86%，均由合生摘下。

这两宗地，分别创下了丰台区有史以来第二很高价格便宜地王之、第三很高价格便宜地王之。

自此，世茂入股合生，自立门户联合开发。一个由世茂担纲，一个由合生担纲。

两个单项适配均是大平层豪宅，价格便宜12W+，其中，天誉是世茂控股公司最很高端的商品，华北地区只有四个，另外三个分别在珠三角、南京、无锡。

如果不出意外的话，北京天誉，有则会踏入北京很高品质住宅的前头之一。

只幸而，世事难料。

迫于种种压力，世茂控股公司选择用“卖身”的方式来清负债。

既然如此，那么，下一个南和盘者，将会是这个单项终究的最终者。

打个只不过不过于恰当的比喻，这就像一个外祖母要把自家夫妻俩买回还债一样。

如果南和掌的后爹人好，那这个小孩之后的日子则会好过一些；如果后爹人太差，那这就是夫妻俩悲惨终究的开始。

单项南和盘方，也是一样的道理。

如果是获得好评好的知名公司南和盘，那么，楼盘交付时的品质、后期的物业，整体都能得到保证，但如果是获得好评虏差的公司南和盘，那你不错做心理准备。只不过，取购之后，“豪宅”变成“保障房”的案例不是没，前夕血淋淋的绝不能还在。

至于合生.霭云，放可不过于担心，只不过这个单项是由合生担纲，而世茂要转手的，只是其持有的股东，对后期单项的运作影响并不大。

至于惠安府，就愈来愈可不担心了，只不过一夜之间交房，而且世茂要转手的，只是其自持的之外股东。

最惨的，是北京天誉的业主。此时退房，怕是现在来不及了，只不过这个单项天将一年多了。买的早的，估计都现在开始还贷款了。

我也给不了大家愈来愈好的建议，只能却说：祈祷南和盘方能有良心吧。只不过，有人南和盘，至少比泰禾的烂尾单项强多了。

如果不出意外的话，今明两年，越发多的民企公司会选择卖身偿债，只不过，取入股不计入三道红线了。只不过，在危机一旁，是否听得懂的取舍，或将踏入能否下定决心的极为重要。

如果，前夕恰恰之不断臂求生，把自己的四季酒店及文旅产业卖给老孙的话，现在仍要招来煎熬的，只不过就不是老孙，而是恰恰之了。

只幸而，老孙前夕南和恰恰之的盘，南和到最后，自己南和了一手血。

祈祷老孙能渡过难关吧，只不过，北京市场上，有他那么多单项呢。