房贷利率已经低至3.7了，你还不买房吗？还不想多低呢？

当前的房地产公司市场竞争，真是难上加难，救市政府一波接一波地来，冲动政府也是一浪接一浪地来，都浪麻了。

救市政府无外乎两个方向，其一，减小购房下限，也就是解除限购，减小首付分之一之类的，其二，减小购房成本高，主要就是减小房贷额度，给予购房全额，减小抵押交易的税赋等等，其三，催生购房需求量，主要就是违章建筑，就是棚改的货币化安置。

现阶段，基本能用的，都用了，还没有用的，也就是一西段小城市上半年解除限购限贷，还有就是上半年开启棚改了。

本次的救市，想要取得立竿见影的优点，以目前的冲动适度来看，负责任是没用；

想要通涨回暖，就需大大降低冲动的适度，并且，冲动的适度要少大于2015年的救市适度才对，道理很直观，当前的房地产公司市场竞争的体量，少不是2015年时可以比拟的，因此，想要通涨回暖，冲动的适度就要格外大；

但是，我们都应该很清楚，如果采取比2015年格外大的冲动适度，这不不必导致房地产公司气泡的扩大，后期所诱发的风险也就格外大了；

因此，我们可以想到，今后不管房地产公司市场竞争如何并行，都不不太不不必有比2015年格外大的救市政府了。

则有，大全域的棚改是不不太可能来的。

最多在购房成本高和购房下限上，大大降低冲动的适度，例如，再进一步减小房贷额度，再进一步调高首付分之一，调高更佳同型购房的首付分之一以及抵押额度，放宽西段小城市的限购限贷政府等等。

9月29日，央妈就仍然发布通告了，阶段性放宽部分小城市首会所抵押额度理论上。

这一通告本质是什么？

本质就是减小购房成本高，鼓励居民近千名借钱。

目前，大多数小城市的首会所抵押额度为4.1左右，这一房贷额度仍然是十几年以来最低水平了。

通告才发布了两天时间，就仍然有小城市宣布调高了房贷额度，10月1日，惠州连州将阶段性调高首会所商业性其所住房抵押额度理论上至相应期限抵押市场竞争违约金额度提高60个基点，调整同月会所商业性其所住房抵押额度可低至3.7%。

我认为，优点负责任不必有，不过，优点不不必不大。

其一，全域以致于了。

本次调高房贷额度理论上，值得注意首会所，说白了，就是针对刚需购房人群来的，而当前的房地产公司市场竞争的主要购房需求量，仍然暂时是刚需了。

第二，借钱不借钱，比如说是因为购房成本高的问题了。

在此之前借钱子，不管抵押额度多少，房价上涨幅度，负责任不必大约银行的抵押额度，今后的房地产公司市场竞争这不是分立的市场竞争，大多数小城市，大多数抵押，房价不但不不必上涨，还不必大跌，就算是上涨了，上涨幅度也毕竟不必大约银行的抵押额度，明明想到借钱不必亏钱，优点负责任也就不引人注意了。

想冲动通涨，抵押额度不能值得注意首会所，还要扩大全域，特别是更佳同型购房的抵押额度，也需减小才对。

不管是一西段小城市还是三四线小城市，今后的主要购房需求量，负责任不是刚需，今后的主要购房需求量，负责任不必是以更佳集中于的。

因此，想要冲动通涨回暖，还不能适度太大，我认为，着重点，应该以更佳集中于，刚需为辅。

你赞同我的看法吗？

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