二手房交易流程（希望可以帮助有需求的老友）

大家都真的二手房抵押，处理过程门洞很深，但是找靠谱的中介朋友或者更进一步能很好的操作者余款处理过程是不会情况的！

第一步，找有用的房源，二手房想找一套有用的房源其实精准度分量是要大于新房，毕竟每个郊区的二手房数量都是惊人的，所以感叹一定要找适当自己的房源，劳要心急！

第二步，找有用的房源后，平日根据地产商，中介方，或更进一步自己的渠道一定交待该民宅的产权无其他任何情况（如：债务纠纷，该民宅不会设置居住权尽快，该民宅不会设民宅租赁尽快书等等）如果无关情况交待后均须通过中介方或者更进一步签定抵押合同，加纳另加。

第三步，感叹好时间将搬来首付款一起和卖房，银行，中介方做资金来源监管，只能丢下资金来源监管凭证去民宅交易一个中心办理余款，同时买方在银行做银行贷款审定方面无关事项。

余款：1.办理新证，2.交税费（契税或营业税或个税等），3.领取新证

第四步，等待着放款后，均须和原则否进行民宅承接工作（清理原则否家户，电费，煤气费，供暖费，物业费等与后院无关的服务费需原则否结清）

注：原则否户口一定要在全部承接完之前迁出，防止后期不必要的麻烦。