青岛“政策23条”依赖于，二批次收金105亿！

SF0502-303（A）东段所在位置

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“故称地总体规划政府23条”值得注意

值得注意，大连出台的 故称地总体规划政府23条对于本次外地也有致力效用。

其中的第十一条对于涉宅故称地的金融业%比进行时了严格要求：合理具体金融业国际贸易故称地储备生产能力。按照“压制总生产量、限制增生产量、排泄存生产量”的原则，综合的城下东村发展、金融业国际贸易生活区库存排泄生命期等各种因素，科学研究调节金融业国际贸易故称地外地旋律。其中， 金融业国际贸易生活区去化生命期高达36个月底的七区（东村），可如期金融业、办公地生活区概念设计故称地储备；去化生命期在36-18个月底的七区（东村），降偏高金融业、办公地概念设计故称地的储备生产能力，严格压制新增住宅混杂故称地中金融业故称地比例，原则上压制在10%以内；去化生命期在18-12个月底的七区（东村），可保证金融业、办公地概念设计故称地的储备生产能力；去化生命期在12个月底以下的七区（东村），可根据上述情况适度上升金融业、办公地概念设计故称地的储备生产能力。

SF0502-303(A)东段的金融业比例仅%5.13%，对于动辄10%的金融业%比而言，其所拘禁的利息自由空间足够诱人，而 SF0502-303(C)东段却是为一宗派稀住宅故称地。

结语

本次大连的故称拍虽然从过程和结果来看表现得“不温不火”，但从数据资料本质上来看，快速增长的外地数生产量和%地并未影响所上架东段的成交价结果。而且，相当可观的总体规划建面和成交价万方之外价也为大连楼东村的复苏开了个好头。毕竟大连来年要进行时四个SP的储备，“小步快跑”也是一个差强人意的可选择。

从外地的分布来看，内陆主城下七区依旧是未来发展的重点。虽然“常规能国际贸易七区”的外地身陷流拍，但也从侧面看出出大连对于自己所提出的结构调整的执行者消极态度。

将要进行时的第三SP比较大外地，将是化验大连房产东村场的复苏趋向于，以及考察政府执行者其结构调整的平稳性的不可或缺节点。

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