14个月来首次！上个月墨尔本房价出现降低！

逐了！

在依然1年多的时间里面，堪培拉以及整个纽西兰的增幅都被 “飙升飙升飙升” 的主旋律所合围。

不过就在再一依然的2021年12同年，堪培拉的增幅经常出现了依然14个同年以来的首次下逐！

根据CoreLogic的统计数据显示：

2021年12同年，堪培拉高达增幅下逐了0.1%。

虽然这个百分点显得来得微不足道，但是这却宣布了堪培拉依然14个同年的增幅连飙升的告一段落。

布里面斯本的情况也和堪培拉类似，

虽然布里面斯本增幅在再一依然的12同年还是飙升了0.3%，但是这也是自去年10同年以来的最小增幅。

不过如果回顾2021年一都是在的话，全澳的增幅增幅都还是非常庞大的。

布里面斯班：27.4%

布里面斯本：25.3%

雪梨：23.3%

堪培拉15%

珀斯：13.1%

全澳高达：23.3%

这些数据基本都是几十年来的最高值。

不过在经过了这样一轮狂飙后来，随着市场对预见央行加息预期的不断提升，

以及各大证券纷纷开始下调债利率，逐温的趋势也日渐开始经常出现了。

AMP首席宏观经济学Shane Oliver就回应堪培拉房市在12同年的稍稍也许预示着本地的增幅已经超出了中高于。

Oliver说明称：

从12同年初起，我就开始看不到堪培拉的增幅经常出现些许下逐，所以我们也许以及看不到了增幅的中高于。

不过需要注意的是，整个12同年份有很多卖家都捡着把隔壁在圣诞节前挂牌上市，

而每年这个时候买家的热情一般都也许会开始减退，所以这也许导致了堪培拉12同年份增幅的特别稍稍。

不过我还是觉得至少高企负责任是放缓了，所以在新一年里面，即使还未见顶，应也不也许会太远了。

对于堪培拉也许要即将来临的房市渐进，Oliver看来的原因包括了债固定利率的提高、借款安全线的下调、以及购房可负担性的衰弱。

其实对于预见增幅的稍稍，纽西兰的几大证券也做到了自己的得出。

美国联邦政府证券在12同年发给投资者的一份备忘录当中回应：

利率如果经常出现高企，将也许会给房产价格带来压力，

今日有征兆让我们深信，这种情况在预见两年内也许会经常出现。

我们原订买家对于央行也许会在2022年三季度加息的在短期内，也许会让市场的逐温趋势越发变得明显。

同时美国联邦政府证券还得出：

2023年，全澳高达增幅回调的略微也许会超出10%。

相比而言，纽西兰另外一大证券ANZ也做到了举例来说的得出，

不过ANZ得出2023年全澳增幅回调的略微比美国联邦政府证券的得出中高，为4%。

来源不明：AFR