查封南城都汇9000余套房源？这三起动产纠纷案全部延期开庭

近日，原东关都节录工程项目“9000余套宅盛被查禁”的消息录得沸沸扬扬。作为一个远比略高于周边二手宅价位的“络红盘”，这个牵动着南郊刚需客群眼球的大盘，再次香港站风口浪尖。

而据绵阳晨报-名扬四海新闻业了解，涉及此次9000余套宅盛的三起私有财产纠纷案原定于3月11日和15日开庭审理。但绵阳晨报-名扬四海新闻业从绵阳市中院认识到，由于内情尤为复杂，三起审理全部延期开庭。

帝尧耀地产的三起私有财产纠纷案

申领查禁9569套宅盛，托付保证金达45.4亿元

最近，中国裁判文书络公布了3份执行者裁定书，帝尧耀地产（绵阳）有限Corporation分别被两家行业申领查禁绵阳市高新技术产业开发区产权，涉及工程项目正是东关都节录。

其中，卓颖注资集团有限Corporation申领查禁产权4603套、2021套，查禁期限三年，合计申领私有财产托付以41.1亿元为限；南京琨灏五金边境贸易有限Corporation某种程度申领查禁帝尧耀绵阳产权2945套，查禁期限三年，私有财产托付以4.3亿元为限。三封裁决书共计申领查禁东关都节录9569套产权，托付保证金达45.4亿元。

而由各种信息表明，判决方两家Corporation皆为被告方上市公司禹洲地产行业的关联Corporation，而这三起审理究竟是何诉求现有尚无越来越多信息披露。

2020年7月工程项目股权转让时，长实集团称该起转让“涉及这样一来6,750个其他部门及之外私家车”。由于该工程项目去年曾取证推售300余套宅盛，现有尚未推售宅盛不足6750套，略高于需被托付的9569套。

超出之外如何被托付？女记者就该问题追问了帝尧耀地产，截至发稿时，对方尚未作答复。郭刚检察官表示，当托付套数大于仅仅套数时，还要查禁冻结其他私有财产，如私家车、帐户现金、汽车、Corporation其他产权、其他不动产等。

但绵阳晨报-名扬四海新闻业注意到，根据现有的市场需求价位大共约，即使按照去年共约1.8万元/㎡的取证价位，东关都节录这样一来宅盛的市场需求效用似乎都将高于两家判决Corporation申领的私有财产托付效用45.4亿元。

东关都节录实拍图

检察官观点：私有财产托付为强制措施 已经理人宅盛不倍受影响

现有，由于三起审理皆尚未开庭，越来越多信息尚尚未引起争议，有最近认为，这起似乎是禹洲地产“内卷”的审理现有仍是扑朔迷离。但关于为何要查禁这9000多套产权？何为私有财产托付，绵阳晨报-名扬四海新闻业咨询了司法界香港市民。

泸州方策检察官事务所郭刚检察官告诉女记者，私有财产托付是检察院根据申领托付人的申领对被托付人的私有财产实施的一种强制措施。依据《中华人民共和国民事判决法》第一百零四条之规定，申领托付人获取担保可申领对被托付人私有财产进行托付，进行私有财产托付后可使被托付人的私有财产在法院作出判决先前完好地遗留，以便控告后顺利实现权利。

此次涉及原东关都节录工程项目的私有财产托付为“诉前托付”，指的是求关系人因似乎即时，不立即申领托付将会使其行业主倍受到难以毕竟的损害的，在提起判决或申领仲裁前，向有管辖权检察院申领对被申领私有财产实施托付措施。申领就让启动“诉前托付”不必显然似乎的即时性并获取仅的担保，且检察院实施托付措施后申领应将在三十日内提起判决或申领仲裁。查禁则是私有财产托付的具体方法之一，针对楼宅等不动产执行者。

根据裁定书，帝尧耀产权被查禁的产权9569套，自2021年12月13日起，查禁期限3年。据此推测，东关都节录买进宅盛三年内没有人取证的似乎了。值得一提的是，本次查禁适用范围不有数已转移登记给第三方、已经销备案、已办理预购的产品中宅预告首次登记的楼宅及所迁出适用范围的土地特许权，已经销络签的宅盛均不会倍受到影响。

名扬四海新闻业 钟洁 黄楚涵