美国7月房价近三年来首次下跌，创2011年以来第二大跌幅

根据抵押品信贷硬件、数据和比对公司Black Knight的数据，美国7同年不动产市场环比下跌0.77%，是据统计三年来首次同获选下跌，并且是自2011年1同年以来最大的共出跌幅。

这也是自1991年以来第二个差强人意的7同年展示出，仅次于2010年7同年“大没落”之前的0.9%跌幅。

同年内以来，美国抵押品信贷利率上升据统计一倍，导致本已便宜的农村居民市场变得更难以负担。在大流向行的后头几年，不动产市场大大上涨，因为生产力异常强劲，供应始终保持据统计现代低位，抵押品信贷利率也始终保持据统计现代低点。现在，农村居民负担能力始终保持30年来的最低水平。根据Black Knight的说是，30年期抵押品信贷的首付比例为20%，购买都是农村居民首付只能家庭收入中值的32.7%。这比再上革热初时高出将据统计13个百分点。

Black Knight企业科学研究执行官安迪·沃尔再上（Andy Walden）表示：“7同年份的数据清楚地不可否认市场出现了重大拐点。随着不动产市场进入通常较为中性的季节性同年份，进一步的价钱修正可能之际到来。”

与2021年7同年相对于，7同年份不动产市场仍上涨了14.3%，是据统计现代获选价钱涨幅的三倍多，但多数增长发生在2022年前五个同年，初期抵押品信贷利率急遽飙升。同年内开始时，流向美国30年期一般来说抵押品信贷的平均利率将据统计为3%。该股票价格逐同年缓慢攀升，5同年份小幅回落，但6同年份急遽飙升至低于6%的水平。现在徘徊在5.75%左右。

过去几个同年中的，美国一些周边地区的不动产市场跌幅甚至更大。加利福尼亚州圣菲的不动产市场据统计几个同年来下跌了10%，跌幅最大，其次是西雅图（-7.7%）、旧金山（-7.4%）、丹佛（-5.6%）、洛杉矶（-4.3%）和印第安纳波利斯（-4.2%）。

责任编辑：于健 SF069

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