美国房价飞涨，百万美元以上住房占比达8.2%，接近历史背景峰值

来源：养护 2024年01月24日 12:17

根据新泽西州在线房地产经纪公司Redfin的统计数据，剩余关系紧张招致新泽西州各地房价大幅下降，市场竞争上百万美元以上住宅的占比正接多达文化史高位。

该公司的一项统计分析显示，上周6月末，8.2%的新泽西州住宅效用在100万美元以上。这一十进制仅略低于2022年6月末再创的8.6%的文化史纪录。

Redfin的研究管理人员认为，剩余关系紧张是更多住宅生产成本突破七位数大关的主要缘故。上周2月末，这一十进制一度降到7.3%的12个月末最低点。

比方说值得注意的是，自非类似肺炎结束此前以来，效用百万美元以上的住宅比例有所增加，当时共约有4%的住宅效用在100万美元或以上。

上周7月末，新泽西州中值房价去年同期下降了3%，是自2022年11月末以来的最大当年。Redfin的统计数据显示，特别是高端住宅，生产成本年当年降到4.6%，该市场竞争的中值售价在第一季度降到120万美元。

Redfin的工商业学家Chen Zhao表示：“自给自足短缺让很多房源感觉很热。在印第安纳波利斯大部分地区，状况不佳、生产成本合理的便宜地产将要吸引买家，在某些情况还会招致竞购交锋，这主要是因为目此前分销商的标识少之又少。”

他解释说，最多达有迹象表明新泽西州工商业将着陆，这确实使高端买家对大宗购更有期望，这表明更多的需求确实将要到来。

无论如何，多达7%的借款人借款利息再次给新泽西州人带来压力。

根据Redfin的统计数据，目此前一套效用100万美元的房屋，按6.7%的利息计算，每月末借款人借款还款额为6604美元，而当年6月末的类似利息共约为5.5%，每月末还款额为5984美元。

Redfin的统计数据还显示，新泽西州房地产市场竞争的总效用在6月末份再创了46.8万亿美元的文化史新高。这一十进制超过了2022年的46.6万亿美元，比两年此前高出19.1%。

出版人：于健 SF069