房地产开发均需流程有哪些

原标题：房地产开发计划准予流程有哪些

一般而言，一个商业大厦从还没开始年前的准备社会活动，到修造销售额出去，具体的步骤是什么？房地产开发计划准予流程有哪些呢？PChouse带大家了解下吧。

一、开始准备下一阶段

在报地方政府机关报批之年前，房地产开发计划公司应受理好土地出让准予，委托有资质的勘测设计院对待建工程建设项目进行研究并制作报告书，应附有详细资料的工程建设项目设计参数和效果图，并落实足够的开发计划资金。

二、地方政府报批下一阶段

根据我国当年前法律、法规、规范，房地产建设项目工程建设项目的地方政府许可流程一般共分六个下一阶段：

1、迁建定点；

2、工程建设项目总图甄别及确定工程建设项目设计条件；

3、初步设计及施工图甄别；

4、工程建设项目报建图甄别；

5、施工报建；

6、建设项目工程竣工综合验收核准。

三、迁建定点下一阶段。

此下一阶段一般受理以下事项：

1、为政府甄别可行性研究报告和进行工程建设项目工程项目；

2、国土资源盐务进行土地利用总体工程建设项目和土地原材料方式的甄别；

3、建委受理投资开发计划工程建设项目建设项目条件训令；

4、农委会受理增量工程建设项目环保训令（表）；

5、文化盐务、地震盐务、园林盐务、水利盐务对建设项目工程相关专业内容和范围进行甄别；

6、工程建设项目业务部门受理工程建设项目迁建训令。